每日焦点！楼盘五证齐全是哪五证
互联网 2023-06-03 19:24:32
一、楼盘五证齐全是哪五证
楼盘五证齐全是分别是指5证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
(资料图片仅供参考)
二、怎样查看五证
《建设用地规划许可证》：在国有土地使用证的前提下，土地的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。
《建设工程规划许可证》：工程的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。
《建设工程施工许可证》：工地能够施工的标准，查看由市建委核发的原件。
《国有土地使用证》：房地产的根本，查看由市土地资源核发的原件。
《商品房预售许可证》：房地产商是否可以进行交易的证据，查看由房屋管理局核发的原件。
三、申请预售许可证有哪些材料
1、 商品房预售许可申请表
2、营业执照原件
3、 房地产开发企业资质证书原件
4、 工程规划许可证原件
5、土地使用权证书原件
6、 施工许可证原件
7、符合规定的现场照片
8、 商品房预售方案
9、 预售款监管协议、专用帐户开户证明
10、未办理房产证的具结书或注销证明
11、 施工合同及进度说明
12、抵押权人同意办理预售的书面意见
13、 预测绘报告
14、 业主临时公约
15、前期物业服务合同
16、物业管理用房配置情况说明书
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